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EDIFICIO SEGURO

El objetivo principal del programa «Edificio Seguro« es crear una cultura preventiva al interior de las Comunidades y Edificios de Altura de nuestro país, instaurando y desarrollando actividades de mitigación, prevención, respuesta y rehabilitación, todo en el ámbito de la Prevención de Riesgos y Manejo de Emergencias.

El programa contiene las siguientes etapas:

1.- Análisis de Vulnerabilidad (Informe Técnico)

El análisis de vulnerabilidad nos indica de manera objetiva el estado actual del edificio en materias de prevención y respuesta ante una eventual emergencia, como también, realizar recomendaciones y mejoras en las áreas, dispositivos y procesos propios del edificio, como por ejemplo; sala de bomba, red seca, red húmeda, red inerte, extintores, vías de evacuación, zona de seguridad, dispositivos de detección y alarma de incendio, todo esto en base a la normativa legal vigente y experiencia de nuestros profesionales, entregando en conjunto con el plan de emergencia un informe técnico donde se detallan todas las desviaciones y recomendaciones de mejoras.

2.-Plan de Emergencia Y Evacuación

El plan de emergencia es un requisito importante que exige la Ley de Copropiedad Inmobiliaria 19.537, donde en su articulo 36 detalla lo siguiente:

“Todo condominio deberá tener un Plan de Emergencia ante Siniestros, como incendios, terremotos y semejantes, que incluya medidas para tomar, antes, durante y después del siniestro, con especial énfasis en la evacuación durante incendios. La confección de este plan será responsabilidad del Comité de Administración, que deberá someterlo a aprobación de una asamblea extraordinaria citada especialmente a ese efecto, dentro de los primeros tres meses de su nombramiento”.

La elaboración del documento de seguridad será diseñado de acuerdo a los parámetros establecidos por la Circular Ord. N°0339 /DDU 235, como además, las siguientes actividades:

  • Entrevista inicial con la administración para conocer los procesos y funcionamiento del edificio.
  • Inspecciones a todos los dispositivos y elementos que participan o ven involucrado en caso de emergencia.
  • Levantamiento fotográfico de las vías de evacuación, equipos contra incendio, salas técnicas, etc.
  • Elaboración de “Informe Técnico de Seguridad”.
  • Reunión con la administración del edificio para exponer el Informe Técnico y Plan de Emergencia.
  • 02 ejemplares visado por experto en prevención de riesgos (plan e informe).
  • Carta de respaldo del plan de emergencia entregado a Bomberos y Carabineros de la zona.

3.- Capacitación

La capacitación del programa es de suma importancia para alcanzar el objetivo propuesto, ya que prepara a todo el personal que participará ante una eventual emergencia. Los contenidos de la capacitación son los siguientes:

  • Contenido y funcionamiento del plan de emergencia.
  • Liderazgo en emergencia y evacuación.
  • Control de incendio.

4.- Simulacro*

Como última actividad del programa «Edificio Seguro», se simula una emergencia real donde participan todos los integrantes del comité de emergencia, personal operativo, lideres de piso y residentes del edificio, realizando una evaluación objetiva de los tiempos de respuesta y desplazamiento hacia la zona de seguridad.

*Servicio de simulacro depende de la disponibilidad del personal y/o residentes del edificio.